圣樹灣溫泉度假村規劃設計方案

作者:采集俠 | 時間:2019-10-15 16:53:45


  A、特色溫泉景區模式――“特色溫泉+景區” 
  B、溫泉會議中心模式――“溫泉+會議休閑” 
  C、溫泉休閑樂園模式――“溫泉+運動游樂” 
  D、溫泉康復基地模式――“溫泉+康復療養” 
  E、溫泉生態莊園模式――“溫泉+生態農莊” 
  F、溫泉度假社區模式――“溫泉+旅游地產” 
開發目標、理念和原則 
  開發目標 
  利用溫泉和山水資源,塑造一個“山色空朦水也奇,溫泉脈脈四季春”,極具地方特色、世界一流的,集觀光度假、休閑療養、運動健身、北國觀光、政商峰會、生態示范、環保宣傳為一體,主要面向高中端客源的多功能綜合型旅游度假區。 
  開發理念 
  通過規劃設計,貫徹“三大資源帶動三大板塊”的規劃理念。即三項資源:溫泉資源、人工湖資源和多功能生態園資源。三個板塊:度假休閑板塊、高檔公寓板塊和房產開發板塊。在用地范圍內妥善解決好度假區的用地規劃、功能結構規劃、旅游設施規劃、公共設施和基礎設施規劃;妥善解決好度假村的開發和環境保護之間的矛盾關系;科學合理地配置各類地產開發類型的位置和規模;營造高檔度假村的園區環境。 
  開發原則 
  1)保護生態環境的原則。在規劃設計中我們在開發規模中做了嚴格限制,低密度開發模式,盡量少破壞山體。 
  2)保護自然山形的原則。在前期我們即對整個用地范圍內山體的重要山脊做了標志,建筑物的布局盡量不破壞山脊,而是在一些山凹和谷底等較低的地方布局,這樣山脊就得到了保護,只要山脊不被破壞,自然的山形就可以得到保護。 
  3)園區環境第一的原則。適當對開發強度作了不同的限制,主要是為了能有更多的用地來做園區內的環境。度假村開發的成功與否,與園區環境的塑造直接關聯,不能以犧牲園區的大環境,來追求較高的開發強度。 
  4)在設計中追求高檔次的原則。在整體布局上,以環境為上;在環境和建筑設計上,以高檔次的品位為核心。 

  功能結構和用地布局 
  通過對國內外相關案例的分析、任務書的解讀以及設計過程中與委托方的多次交流和溝通,我們將北國之春的功能基本上分為以下幾大部分,它們相互支撐: 
  4.1接待中心旅館和會議部分:旅館分為星級酒店和度假獨立住宅,會議部分結合旅館組織在一起,形成園區對外的主要接待中心。 
  4.2主題廣場:占地可達10000m2,周圍配有露天劇場,夏威夷露天餐廳,為一些大型的商務慶典及活動服務,同時也作為湖區的開敞空間之一。 
  4.3溫泉養生休閑區:溫泉洗浴是本項目一個重要的特色,它包括露天游泳池,室內溫泉泡池,桑拿洗??;還結合兒童游樂的特點,設有兒童游樂場。 
  4.4多功能生態園:它跨越兩個山谷,是整個園區的核心景觀區,沿生態園的周邊布置度假休閑設施,最大限度的實現度假村的景觀價值。 
  4.5商業設施:在園區入口處具地方特色的商業步行街地,園區所需的公共設施和商業設施基本上都布置在這一區域。 
  4.6人工湖:結合基地內原有小河的流向,布置在基地與304國道相接的一帶。湖面水深在2~5m,湖面與部分304國道相接處,設置滾水壩。人工湖面的設置解決了原來基地在304國道方向呈喇叭口式的開接方式,給度假村的私密性帶來不利影響。湖面的水上活動包括釣魚、湖中島內游泳等。 
  4.7植物園:布置在五星級旅館的左側,在秋冬季節,為游客提供如春天般的花園景觀享受。 
  4.8山莊公寓:沿生態園周邊,結合地形的緩坡谷地布置;分為獨立住宅,雙聯、多聯住宅,多層公寓等,面積可為300-400m2/戶。 
  4.9溫泉養生社區:位于人工湖區下游及多功能生態園東南方位,為丹東市或遼寧省及韓、日中老年消費者提供生態的、高雅的第二居所。 
  4.10山地健身區:沿整個園區的山梁布置,提供山地騎車、徒步背包登山旅行。 

  道路交通組織 
  1、道路網絡的設置 
  道路網絡的設置充分考慮交通量和功能結構、空間景觀的因素,本方案道路共分為三個等級: 
  7m-主要交通線; 
  5m-次要交通道路; 
  3m-組團交通道路;   
  2、停車設施 
  靜態交通是根據建筑功能類型來組織的,概括地說基本上可以分為兩種類型:集中停車;專用停車。 
  集中停車:包括度假村入口處;旅館、洗浴中心、風情小鎮、這些建筑(或群體)都為外來車輛設置了充足的停車位。 
  專用停車:各類山莊公寓區級社區供其內部使用,臨時停車場地;獨立住宅結合建筑設計提供每戶停車庫。 
  3、園區內的公共交通 
  以免費的電瓶車作為園區內的公交體系,為客戶提供園區內的交通服務。 
  4、游覽路線組織 
  根據度假村消費者的不同需求,我們將度假村的游樂線路分為:陸上主要游覽路線、陸上次要游覽路線、濱湖主要游覽路線、濱湖次要游覽路線。結合度假村第二居所、休閑度假和游覽消費的性質,合理安排度假項目和引導消費路線。


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